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蛋壳公寓营收为人民币21.293亿元,同比增长166.5%

时间:2020-03-25 22:42来源:互联网 作者:小狐

金融界美股讯 互联网长租公寓商蛋壳公寓今日发布了截至12月31日的2019年第四季度及全年财报,这也是蛋壳公寓上市后首次发布财报。第四季度,蛋壳公寓营收为21.293亿元(约合3.059亿美元)与上年同期的10.020亿元相比增长112.5%。净亏损9.210亿元(约合1.323亿美元)而上年同期净亏损5.568亿元。不按美国通用会计准则,调整后的净亏损为8.921亿元(约合1.281亿美元)而上年同期净亏损5.428亿元。

整个2019年,蛋壳公寓营收为71.291亿元(约合10.240亿美元)与2018年的26.750亿元相比增长166.5%。净亏损34.372亿元(约合4.937亿美元)而2018年净亏损13.697亿元。不按美国通用会计准则,调整后的净亏损为33.466亿元(约合4.807亿美元)而2018年净亏损13.329亿元。

第四季度业绩

营收为21.293亿元(约合3.059亿美元)与上年同期的10.020亿元相比增长112.5%。

开支为29.670亿元(约合4.262亿美元)与上年同期的15.111亿元相比增长96.3%。

租赁成本为19.498亿元(约合2.801亿美元)与上年同期的8.710亿元相比增长123.8%。

折旧和摊销费用为3.479亿元(约合5000万美元)与上年同期的1.459亿元相比增长138.4%。

出租前费用(pre-opening expense)为3760万元(约合540万美元)与上年同期的8910万元相比下滑57.8%。

与营销开支为2.445亿元(约合3510万美元)与上年同期的1.831亿元相比增长33.5%。

总务及行政开支为1.317亿元(约合1890万美元)与上年同期的7450万元相比增长76.7%。

技术与产品研发开支为5010万元(约合720万美元)与上年同期的3970万元相比增长26.3%。

亏损8.377亿元(约合1.203亿美元)而上年同期亏损5.091亿元。

利息支出为9940万元(约合1430万美元)与上年同期的6150万元相比增长61.8%。

净亏损9.210亿元(约合1.323亿美元)而上年同期净亏损5.568亿元。净利润率为-43.3%,而上年同期为-55.6%。

不按美国通用会计准则,调整后的净亏损为8.921亿元(约合1.281亿美元)而上年同期净亏损5.428亿元。净利润率为-41.9%,而上年同期为-54.2%。

每股基本和摊薄亏损为3.66元(约合0.53美元)而上年同期为2.88元。不按美国通用会计准则,每股基本和摊薄亏损为3.56元(约合0.51美元)而上年同期为2.82元。

截至2019年12月31日,蛋壳公寓的公寓数量为43.8309万套,与截至2018年12月31日的23.6420万套相比增长85.4%。

2019年业绩

营收为71.291亿元(约合10.240亿美元)与2018年的26.750亿元相比增长166.5%。

开支为102.799亿元(约合14.766亿美元)与2018年的38.964亿元相比增长163.8%。

亏损31.508亿元(约合4.526亿美元)而2018年亏损12.213亿元。

净亏损34.372亿元(约合4.937亿美元)而2018年净亏损13.697亿元。净利润率为-48.2%,而2018年为-51.2%。

不按美国通用会计准则,调整后的净亏损为33.466亿元(约合4.807亿美元)而2018年净亏损13.329亿元。净利润率为-46.9%,而2018年为-49.8%。

每股基本和摊薄亏损为15.05元(约合2.16美元)而2018年为7.95元。不按美国通用会计准则,每股基本和摊薄亏损为14.69元(约合2.11美元)而2018年为7.75元。

业绩展望

蛋壳公寓预计,2020年第一季度营收将达到19.00亿元至20.00亿元。

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公寓

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独旧时租期较长、房租论月计算的旅馆,住宿的人多半是谋事或求学的。多为楼房,房间成套,设备较好。舒适的公寓环境更给住户带来愉悦的居住体验。房地产投资商要讲究公寓的品质。当今由于白领一族的生活需要,越来越多的青年公寓、白领公寓等需求量大涨,房地产行业炙手可热。公寓大致分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

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